Mehrfamilienhaus zum kaufen in Senftenberg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ende der 1980er Jahre errichteten viergeschossigen Plattenbau des Typs WBS70. Das Gebäude verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Aufgrund der erhöhten Lage der Kellergeschossdecke über dem Geländeniveau wird das Gebäude als fünfgeschossig gezählt. Die Nutzfläche pro Geschoss beträgt etwa 540 qm und die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 3.200 qm Nutzfläche. Die oben aufgeführte "Weitere Fläche", bezieht sich auf die Verkehrsflächen im Gebäude von gesamtheitlich ca. 461,22 qm und auf die Gemeinschaftsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 205,39 qm, welche in jeder Etage vertreten sind.

Für das Objekt liegt bereits die Baugenehmigung, die Statik, sowie das Brandschutzkonzept vor. Es ist geplant, das Gebäude zu altersgerechtem Servicewohnen umzubauen, darauf bezieht sich der momentane Stand der Baugenehmigung. Im Bezug auf diese Nutzung wurde auch eine Gewerbeeinheit für therapeutische Zwecke im Objekt geplant und bewilligt.

Die Baugenehmigung der Projektentwicklung sieht vor, das Gebäude bis auf den Rohbau vollständig zu entkernen. Darüber hinaus wird das vorhandene ungenutzte Trempelgeschoss bis zur Rohdecke über dem 3. Obergeschoss abgebrochen, um anschließend darauf ein Staffelgeschoss zu errichten. Zudem soll das Gebäude nach dem EE 40-Standard energetisch saniert werden.

Die aktuelle Planung sieht vor, 41 Apartments von jeweils ca. 31,00 qm bis 80,00 qm zu generieren. Dies verspricht eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und passt sich dem wachsenden Bedarf an Einheiten mit dieser Gesamtwohnfläche in Senftenberg an. Auf dem Grundstück werden zusätzlich dazu ca. 20 Stellplätze für Anwohner und Besucher generiert.