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Reihenmittelhaus zum kaufen in Dortmund-Mengede

Reihenhäuser in Mengede – KfW 40, QNG-zertifiziert, Rohbau steht bereits!

44359 Dortmund, Mengede
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Kaufpreis
454.900 €
Zimmer
4.5
Fläche
122 m²
123 Aufrufe

Objekt-ID: 36941057

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 122.00 m²
Grundstücksfläche: 139,00 m²
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 454.900 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.728,69 €
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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Im beliebten Dortmunder Stadtteil Mengede entsteht ein modernes Wohnquartier mit 18 energieeffizienten und förderfähigen Wohneinheiten im ersten Bauabschnitt. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 122 m² und 144 m² – ideal für Familien und Paare mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit.

Der Rohbau steht – der nächste Meilenstein ist erreicht! Damit ist der Weg frei für die nächsten Ausbauschritte und den baldigen Einzug in Ihr neues Zuhause.

Ein zentrales Merkmal des Projekts ist die herausragende Energieeffizienz:
- KfW-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert)
- Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher je Haus
- Nachhaltige Wärmeversorgung durch eine 100 % regenerative Pelletanlage
- Hochwertige Bäder inkl. Sanitärgegenständen
- Moderne Fliesen in Flur, Küche, Gäste-WC und Badezimmer
- Umfangreiche Elektroinstallation inkl. Vorbereitung für E-Mobilität

Jedes Haus bietet auf drei Etagen durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht, eine großzügige Terrasse und einen eigenen Gartenbereich – perfekt zum Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem zuständigen Verkaufsberater Tim Lohmann unter
0163 / 84 11 048 oder tim.lohmann@werner-wohnbau.de

Grundstücksbesichtigungen sind regelmäßig nach Terminvereinbarung möglich.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbeispiele sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Lage

44359 Dortmund
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Dortmund Mengede

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.943,98 €/m² in Dortmund - Mengede. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 3.337,67 €/m².

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