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Maisonette-Wohnung in Augsburg-Lechhausen

Zentral- bis 13.6.25 "ohne Makler"

Waterloostr.
86165 Augsburg, Lechhausen
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Kaufpreis
971.200 €
Zimmer
7
Fläche
198 m²
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Objekt-ID: 37001345

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 7
Größe: 198.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 971.200 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.905,05 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Exklusive 7-Zimmer im "Haus im Haus"-Stil mit Garten - Ihre private Wohlfühloase!

Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl einer Wohnung, die den Komfort eines Hauses mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Diese großzügige 7-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit, von zusätzlichen Einkünften zu profitieren.

Die Highlights auf einen Blick:

Eigener Eingang & Garten im Sondernutzungsrecht: Ihre private grüne Oase - ideal für Entspannung und individuelle Gestaltung.
Zwei Südbalkone: Genießen Sie sonnige Stunden im Freien.
Business-Apartment im Souterrain: Mit eigenem Zugang, Küche und Tageslichtbad - perfekt für die Vermietung. Diese Einliegerwohnung ist aufgrund ihrer Ausstattung und Lage stets stark nachgefragt und bietet Ihnen eine lukrative Einnahmequelle.
Dach 2018/19 gedämmt (KfW) und komplett erneuert. Alle Gauben und Abläufe in Kupfer ausgeführt.
Balkone neu beschichtet 2019
Fassade neu gestrichen 2019
Neue Gas-Heizung 2021
Edler Marmorboden und hochwertige Ausstattung: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und die helle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte bieten ein luxuriöses Zuhause.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung, die nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Investition viel zu bieten hat.
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Lage

Waterloostr.
86165 Augsburg
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Augsburg Lechhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.089,52 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.564,41 €/m².

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