Einfamilienhaus zum kaufen in Pirna

Modernes Familienhaus mit Einliegerwohnung – Stadtnah wohnen, im Grünen leben

Dieses 2015 erbaute Einfamilienhaus vereint großzügiges, modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 640 m² großen Grundstück bietet es ca. 200 m² Wohnfläche – inklusive separater Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten – dieses Zuhause verbindet Ruhe und Stadtnähe mit Flexibilität.

� Hauptwohnbereich – Licht, Raum und Lebensqualität

Der zentrale Wohnbereich begeistert durch eine offene, lichtdurchflutete Architektur. Herzstück ist die großzügige Wohnküche – perfekt für gemeinsames Kochen und Leben. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse, die als erweiterter Wohnraum im Grünen dient.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer (ideal als Kinderzimmer), ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, freistehender Wanne und Tageslicht. Das Badezimmer bietet Wellness-Feeling im Alltag. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort zusätzlich.

Ein weiteres Plus: Der ausbaufähige Dachboden bietet Potenzial als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich (nach baulicher Prüfung).

� Einliegerwohnung – Privatsphäre oder Rendite

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, eigener Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad – aktuell vermietet für 315 € Nettokaltmiete zzgl. 15 € für den Stellplatz. Ob als Mietobjekt, Büro, Ferienwohnung (nach Nutzungsänderung) oder Wohnraum für Angehörige – vielseitige Nutzung ist möglich. Der aktuelle Mieter sucht bereits neuen Wohnraum, sodass eine Eigennutzung zeitnah möglich wäre.

� Potenzial & Extras

Ausbaufähiger Dachboden (nach Prüfung)

Kein Keller nötig: Viel Stauraum durch klugen Grundriss

Zwei PKW-Stellplätze

Getrennte Außenbereiche für Haupt- und Einliegerwohnung

�️ Ausstattung & Technik – Hochwertig und effizient

Das Haus überzeugt durch moderne, langlebige Ausstattung:

Böden: Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Laminat, Eingangsbereich und Bäder gefliest

Wohnküche: Lichtdurchflutet, offen gestaltet, mit Kamin für behagliche Wärme im Winter

Bäder:

Hauptbad mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne und WC

Duschbad in der Einliegerwohnung mit WC

Hauswirtschaftsraum: Großzügig mit Platz für Waschmaschine, Trockner etc., aktuell mit Estrich – nach Bedarf ausbaubar

♻️ Energieeffizienz & Haustechnik

Dieses Fertigteilhaus der Effizienzklasse A punktet mit niedrigen Betriebskosten und umweltfreundlicher Technik:

Gasbrennwerttherme: Moderne Heiztechnik für gleichmäßige, effiziente Wärme

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr ohne Lüftungsverluste – schützt vor Feuchtigkeit und Schimmel, verbessert das Raumklima

Solarthermieanlage: Unterstützt die Warmwasserbereitung – bis zu 70 % des Energiebedarfs für Dusch- und Brauchwasser werden durch Sonnenenergie gedeckt

Diese Ausstattung sorgt für Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine langfristige Wertstabilität des Hauses.