Erdgeschosswohnung in Prien am Chiemsee

Sie suchen eine Wohnung in Prien, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann dürfte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Die rund 60 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenmitbenutzung bietet dafür ideale Voraussetzungen – ebenso wie eine zentrale Lage mit kurzen Wegen ins Ortszentrum sowie zum Chiemsee mit seiner Promenade und dem beliebten Badestrand.

Das Wohnzimmer mit ca. 23 m² ist nach Süden zur Straßenseite hin ausgerichtet und überzeugt mit einem praktischen Schnitt und direktem Zugang zur etwa 5 m² großen Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Der Blick fällt hier in einen gemeinschaftlich genutzten Gartenbereich, der von Sträuchern und Bäumen eingefasst wird. Zwar befindet sich die Terrasse zur Hauptstraße hin, doch ist der Gartenbereich bereits durch gewachsene Bäume und Sträucher optisch angenehm abgeschirmt – akustisch bleibt die zentrale Lage allerdings spürbar.

Die angrenzende Küche ist durch eine halbhohe Schrankeinbau vom Wohnraum getrennt, sodass Tageslicht auch hier optimal genutzt werden kann. Bestehende Ober- und Unterschränke bieten bereits praktischen Stauraum – ein guter Ausgangspunkt für eine individuelle Küchenmodernisierung.

Das Badezimmer ist innenliegend und in zeitloser Weiß-Grau-Kombination gehalten. Die deckenhoch gefliesten Wände, eine Badewanne sowie ein Einzelwaschbecken bilden die Grundausstattung – funktional und mit Potenzial zur geschmackvollen Modernisierung. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig nach Nordwesten ausgerichtet, was auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Die ca. 17 m² bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und eine zusätzliche Kommode oder Leseecke.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Außenstellplatz und ein Kellerabteil mit Holzverschlag. Ein echtes Extra ist das gepflegte Schwimmbad im Haus, das Ihnen exklusiv zur Verfügung steht – eine seltene Annehmlichkeit, die nicht nur im Sommer punktet.

Dieses Objekt eignet sich besonders für handwerklich begabte Interessenten, die Freude daran haben, aus einer soliden Basis ihr persönliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu entwickeln. Nutzen Sie die Lage, die Substanz und das Potenzial dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.