Erdgeschosswohnung in München-Untergiesing

Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit auf eine charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und liegt absolut zentral im Stadtteil Untergiesing. Sie ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren exklusiven, nach Süden ausgerichteten Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (ca. 60 m²).

Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung: Von einem zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und sehr hell. Direkt neben dem Eingangsbereich befinden sich das Badezimmer sowie eine kleine Kammer, die praktischen Stauraum bietet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine sonnige, kleine Terrasse, die vom darüberliegenden Balkon überdacht ist und somit einen hervorragenden Wetterschutz bietet – perfekt, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Die Küche ist ein separater Raum und bietet ausreichend Platz für eine Standard-Küchenzeile.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett, Kommoden sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Entlüftungssystem. Es befindet sich noch im ursprünglichen Zustand – eine Renovierung wäre daher empfehlenswert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex-Garage) im Untergeschoss des Hauses.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) beträgt 18.000 €.

Bei Bedarf können auch die gemeinschaftlich genutzten Räume und Flächen des Hauses mitbenutzt werden – hierzu zählen unter anderem eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein Spielplatz.