Dachgeschosswohnung in Köln-Müngersdorf

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage von Köln-Müngersdorf, im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten in zwei Gebäudeteilen.

Bereits beim Betreten der Maisonette-Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit einem gut durchdachten Grundriss und klarer Raumstruktur.

Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, eine funktionale zweizeilige Küche sowie ein ruhiges Arbeitszimmer.

Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern viel Licht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft.

Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, südlich ausgerichteten und ruhigen Balkon für entspannte Stunden im Freien.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung.

Dort befinden sich zwei charmante Schlafzimmer, die bis in den Giebel geöffnet sind und so ein luftiges Raumgefühl vermitteln.

Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche rundet den Wohnkomfort auf dieser Etage ab.

Die klare Aufteilung in einen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich auf der ersten Ebene sowie den privaten Schlafbereich darüber sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Durch die geschickte Etagenverbindung entsteht zudem das Gefühl, nicht einfach in einer Wohnung, sondern in einem eigenen kleinen Haus zu leben.

Zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum und eine separate Waschküche.

Ein großer und gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, mit der Nachbarschaft in Kontakt zu treten.

Vor drei Jahren wurden die Fassaden der zwei Gebäudeteile sowie die Einfahrt zu den Garagen gestrichen.

Zu der Eigentumswohnung kann optional eine großzügige Garage für 30.000 EUR erworben werden.