wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Zur Zeit vermietete Wohnung mit bodentiefen Fenstern und großem Balkon- direkt am Wasser in Spandau

13597 Berlin, Spandau
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Fläche
53.69 m²
31 Aufrufe

Objekt-ID: 37079825

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.69 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 4.637,73 €
Mit Immobilienpreisen Berlin vergleichen

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im charmanten 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von großzügigen 53,69 m² und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept.

Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten in der Küche und im Wohnzimmer, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und ins Grüne ermöglichen. Der östlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Vormittagssonne in vollen Zügen zu genießen und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, während verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Teppich, Fliesen und Linoleum der Wohnung eine individuelle Note verleihen. Isolierverglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage in einer Sackgasse aus, die vor störendem Straßenlärm schützt. Ein Stellplatz für ein Auto auf dem Grundstück, ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight ist die 2024/2025 erneuerte Gasheizung, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine idyllische und grüne Umgebung im Herzen Berlins legen.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 406,95 €, die Nebenkosten 130,00 € und die Heizkosten 130,00 € - somit insgesamt 666,95 €.

Das Wohngeld beträgt monatlich 217,51 € zuzüglich 40,38 € Rücklagen – somit insgesamt 257,89 €.

Die Rücklagen für die Eigentümergemeinschaft betrugen zum 20.08.2024 41.881,74 €.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

13597 Berlin
Map

Berlin Spandau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.662,00 €/m² in Berlin - Spandau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.865,20 €/m².

Mit Immobilienpreisen Berlin vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Berlin-Spandau
200.000 €
2 Zi.
45 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Berlin; Immobilien Berlin; Haus mieten Berlin; WG Zimmer Berlin; Wohnung Berlin kaufen; Haus kaufen Berlin; Immobilienpreise Berlin Mietspiegel Berlin

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben