Einfamilienhaus zum kaufen in Niddatal

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlichem Anbau aus dem Jahr 1971 liegt in ruhiger Wohnlage von Niddatal-Ilbenstadt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus kann grundsätzlich in zwei separate Wohneinheiten mit ca. 98,79 m² und ca. 71,30 m² aufgeteilt werden. Für die vollständige Trennung sind jedoch Umbaumaßnahmen erforderlich – z. B. der Einbau eines Wohnungseingangs/Abtrennung im Treppenhaus, Integration des Bads in den unteren Wohnbereich und evtl. die separate Erschließung einzelner Bereiche. So entsteht bei Bedarf eine flexible Lösung für zwei unabhängige Haushalte.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Bebauung eines zweiten Bauplatzes auf dem Grundstück. Ideal für eine spätere Erweiterung, einen Neubau oder als Investitionsobjekt. (Baugenehmigung wurde seinerzeit erteilt)

Außenbereich & Grundstück:
Das ca. 464 m² große Grundstück bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Neben dem großen Hof, der Garage und dem Garten bietet ein zweiter Bauplatz auf dem Gelände attraktive Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder eine renditestarke Erweiterung.