Doppelhaushälfte zum kaufen in Waldshut-Tiengen

Neuwertige Immobilie in Waldshut, Bergstadt – Ein Zuhause für die ganze Familie

Zum Verkauf steht eine moderne, gepflegte Immobilie in der begehrten Lage von Waldshut, Bergstadt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, zahlreiche Spazierwege und ihre hohe Attraktivität für Familien aus.

Das 2008 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 114,83 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 56,3 m². Es eignet sich ideal für eine Familie mit vier bis fünf Mitgliedern und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Das Haus wird neben einem gemütlichen Kaminofen mit einer regelmäßig gewarteten Gas-Heizung beheizt.

Dieses moderne KfW-Niedrigenergiehaus 60 vereint höchste Energieeffizienz mit einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkonzept. Es erfüllt die Anforderungen der KfW-Effizienzhaus-60-Standards und zeichnet sich durch einen besonders niedrigen Energieverbrauch aus. Dank innovativer Bautechnologien und einer hervorragenden Dämmung wird der Wärmeverlust minimiert, wodurch sowohl die Heizkosten als auch der CO2-Ausstoß erheblich reduziert werden.

Einladend empfängt Sie die großzügige Diele, die in die verschiedenen Räume des Hauses führt. Das ca. 43 große Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Holzkamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verbreitet an kalten Tagen wohltuende Wärme. Als zentraler Blickfang fügt er sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft ein gemütliches Ambiente für entspannte Stunden. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.

Praktisch ist, dass das eigene Grundstück nicht einsehbar ist, sodass Kinder und der lieb gewonnene Familienhund ungestört spielen und toben können.

Profitieren Sie außerdem von einer einwandfreien und gepflegten Küche. Die Küche bietet solide Elektrogeräte namhafter Hersteller und reichlich Stauraum.

Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss des Hauses umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die etwa 13 m² großen Zimmer bieten jedem Familienmitglied großzügigen Raum für persönlichen Rückzug und Privatsphäre.

Zusätzlich zu den bereits beschriebenen Räumlichkeiten bietet das Untergeschoss eine weitere Nutzfläche von 56 m², die sich ideal für einen Hobbyraum oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight: Die umliegende Landschaft eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Im Angebot enthalten ist außerdem ein KFZ- Aussenstellplatz.

Das Haus ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.

Wenn Sie auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie in einer ruhigen, naturnahen Lage sind, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.