Etagenwohnung in Bergheim

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 80 m² ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.

Moderne Ausstattungsdetails wie eine voll eingerichtete Einbauküche, ein erneuertes Duschbad sowie dreifachverglaste Fenster (Einbau 2011) und elektrische Rollläden unterstreichen die Qualität der Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang auf den im Jahr 2011 sanierten Balkon bietet. Der Wohnbereich ist – wie alle Wohn- und Schlafräume – mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der 2001 verlegt wurde. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten vollständig ausgestattet ist.
Der rechte Flurbereich führt zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern. Das Badezimmer wurde vor fünf Jahren umfassend modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Dusche sowie pflegeleichte Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen im angeschlossenen Freizeitzentrum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: ein Schwimmbad (derzeit geschlossen), mehrere Kegelbahnen, drei Partyräume sowie ein Fitnessraum mit Geräten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €, davon sind 253 € auf den Mieter umlegbar. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 260.000 €.

Fazit: Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und attraktive Gemeinschaftseinrichtungen. Sie ist ideal für Eigennutzer, die komfortabel wohnen möchten, sowie für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen.

Eine Besichtigung lohnt sich, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.