Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Baujahr 1961

Dieses Haus bietet Potential,
bis zu 400 qm Wohnfläche sind zu nutzen.
Zusätzlich bietet dieses Haus Büroflächen mit separatem WC im Souterrain.

Die aktuelle Wohnfläche sind aktuell ca. 360 qm zuzüglich einer Ausbaureserve von ca. 40 qm im Erdgeschoss im Leerstand.

Es wurde ursprünglich im Anbau ein Schwimmbad genutzt, welches aktuell das Hauptbadezimmer für das Erdgeschoss links und die Ausbaureserve umfasst.

5 Wohnungen sind mit ca. 264 qm vermietet
Aufteilung:
DG links ca. 42 qm
2 Zimmer mit Balkon, Bad und Küche, Abstellkammer im Keller

DG rechts ca. 53 qm
2 Zimmer, Bad und Küche, Kellerraum

OG links ca. 55 qm
3 Zimmer mit Balkon, Bad, Küche, Kellerraum
Bad, Böden, Elektrik renoviert in 2020

OG rechts ca. 67 qm
3 Zimmer, Bad und Küche, Waschkeller
alle Zimmer, Böden, Elektrik, Küche renoviert in 2022

EG links ca. 47 qm
2 Zimmer, Terrasse, Bad, Küche, Terrasse, Kellerraum
Bad, Böden, Elektrik, Küche renoviert in 2021 und 2024

EG rechts Leerstand seit 02/2024 war eigengenutzt
ca. 96 qm
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Garage, Carport, Garten
Hobby-/ Büroräume im Keller von ca. 20 qm mit separatem WC
3 Kellerräume zuzüglich Raum für Heizungsanlage
Badezimmer im Anbau neu entstanden in 2021
Wohnräume sind renovierungsbedürftig.
Highlight, Ausbaureserve von zusätzlichen 40 qm