Mehrfamilienhaus zum kaufen in Beilngries

Dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung und solide Mieteinnahmen setzen möchten.

Auf insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten, die separat genutzt oder vermietet werden können:

- Erdgeschoss (ca. 90 m²): Leerstehend und sofort verfügbar. Ideal zur Neuvermietung oder Eigennutzung. Das Badezimmer bietet attraktives Renovierungspotenzial und eröffnet damit zusätzliche Wertsteigerungsmöglichkeiten.
- Obergeschoss (ca. 96 m²): Vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von aktuell ca. 550 €. Auch diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, Mietsteigerungen durch Modernisierung zu realisieren.
- Beide Wohnungen verfügen über jeweils vier Zimmer, Küche, Bad sowie Gäste-WC.
- Das Obergeschoss bietet zudem einen Balkon.

Zusätzliches Potenzial: Der Dachboden ist bislang nicht ausgebaut und eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Wohnflächenerweiterung.

Im Jahr 2003 wurden bereits Dach, Fenster und Fassadendämmung modernisiert, wodurch die Basis für eine rentable Weiterentwicklung gelegt ist.

Ein großer, uneinsehbarer Garten sowie zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab.

Auch für Arbeitgeber ist das Objekt optimal geeignet, um Mitarbeitenden modernen Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz zur Verfügung zu stellen.