Mehrfamilienhaus zum kaufen in Radeberg

Den neuen Besitzer erwartet ein Gebäude, das ca. 1910/1912 errichtet wurde. Die Aufteilung der Wohnflächen erfolgte damals bereits sehr großzügig.
Das Objekt wurde von 2002 bis 2004 umfassende kernsaniert. Dabei wurden die Grundrisse den heutigen Anforderungen angepasst. Hofseitig (Morgensonne) wurden Balkone angebaut, die von der Essküche aus betreten werden können. Die ca. 5 m² großen Bäder verfügen über Fenster, Badewannen und Waschbecken.
In den folgenden Jahren wurden regelmäßig Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2024 statt.
Das Objekt verfügt über schnelles Internet.
Heizwärme und Warmwasser wird mittels einer Brennwerttherme erzeugt. Diese wird mit Flüssiggas betrieben. Der dazugehörige Tank ist Eigentum und ermöglicht somit eine preisgünstige Betankung. Die notwendigen Prüf- und Wartungsarbeiten am Tank und an der Zuleitung werden über einen Servicevertrag ausgeführt.
Sowohl die Unterhaltsreinigung der allgemeinen Flächen (Treppenhaus, Keller, Wasch- und Trocknungsraum) als auch die Pflege der Außenanlagen und der Winterdienst werden durch einen ortsansässigen Hausmeisterservice ausgeführt. Die Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten an den Bereichen Heizung, Sanitär und Elektro werden von ortsansässigen Firmen ausgeführt.
Den Mietern stehen als Nebengelass im Außenkeller jeweils eine abgeschlossene Einheit und im Dachboden ein Abstellplatz zur Verfügung.
Der Außenbereich mit Sandkasten, Spielbereich und Wiese kann ebenfalls genutzt werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den sieben Mietparteien ein Trocken- und Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Es bestehen stabile, langjährige Mietverhältnisse.

Dieses Mehrfamilienhaus am Rande von Dresden bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in eine rentable und gut laufende Immobilie zu investieren.