Einfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-St. Gertrud

Unser freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, seine luxuriöse Ausstattung und modernste Haustechnik.
Die große Wohnfläche von 231 qm mit acht Zimmern (plus großem Ankleidezimmer + HWR) ist ideal für eine große Familie und/oder für die Nutzung zum Arbeiten & Wohnen.

Ausstattung:

-3 Duschbäder (2x gross im OG, 1x klein im EG) mit Handtuchheizkörpern und hochwertigen Fliesen
-Kamin (doppelseitig) im Wohnzimmer mit Edelstahlschornstein und Unterdruckwächter für Lüftungsanlage
-Eichenparkett, gekälkt im ganzen Haus
-Nolte Küche mit zentralem Küchenblock und NEFF Elektrogeräten
-Dachterrasse / Loggia mit Aussensauna
-Riesige Terrasse im EG
-WPC-Holzbelag auf Loggia + Terrassen
-Extrabreite Markise
-Massgefertigtes Einbauregal und Garderobenschränke
-Hochwertiges Aluminium-Gartenhaus XXL

Energie-Effizienz:

-Energie-Effizienzhaus KfW-70 (EnEV 2014)
Endenergiebedarf: A+ (23,71 kWh/(m2*a))
Primärenergiebedarf: A (42,68 kWh/(m2*a))
-Solartherme für Warmwassererzeugung
-XXL-Solar-Warmwasserspeicher 400 Liter mit zeitgesteuerter Zirkulationspumpe
-Gasbrennwert-Solarzentrale mit integr. Solarspeicher
-Fussbodenheizung in allen Zimmern
-Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WOLF CWL-400 Excellent)
-Versickerungsanlage für gesamtes Niederschlagswasser
-Bodentiefe Fenster mit hochdämmender Dreifachverglasung

Technische Ausstattung:

-Funkrollläden, Aluminium, elektrisch, fernsteuerbar (Somfy), alle Fenster
-Garage mit Roma Vertikalrolltor, Aluminium, ferngesteuert
-3 Aussenstellplätze
-Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
-Satellitenempfangsanlage mit SAT-IP Netzwerkanbindung
(Verteilung auf gesamtes Haus)
-Integr. Halogendeckenbeleuchtung, dimmbar
-Sicherheitskamerasystem, rundum
-Internet-Glasfaseranschluss
-Digitale Türschlösser vorne+rückseitig (Burgwächter)

Pultdach, Aussenfassade des Mittelteils aus sibirischer Lärche,
hohe Raumhöhe im EG 2,60m, Pultdach auf volle Höhe ausgebaut