Etagenwohnung in Wiesbaden

Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnjuwel – nur wenige Schritte vom Herzen Wiesbadens entfernt, erwartet Sie in einem prachtvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1901 ein Refugium, das historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Diese stilvolle Altbauwohnung bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Großzügige fünf Zimmer, eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer, ein elegantes Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein herrlicher Balkon bilden ein harmonisches Ensemble für anspruchsvolles Wohnen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein repräsentativer Flur mit Oberlichtern, der durch seine Weitläufigkeit und klare Struktur überzeugt – und dabei mit einem maßgefertigten Einbauschrank praktischen Nutzen mit formvollendeter Gestaltung vereint. Die hohen Decken mit fein gearbeitetem Originalstuck, Kassettentüren, antike Tür- und Fenstergriffe sowie edle Dielenböden erzählen die Geschichte vergangener Zeiten – und schaffen ein exklusives Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Der lichtdurchflutete Erker zur Straßenseite ist der ideale Ort für Ihre Leseecke oder als stilvoller Rückzugsort. Auf der Rückseite bietet ein großzügiger Südwestbalkon einen idyllischen Blick in den ruhigen Garten – ein Ort der Entspannung und Privatsphäre. Elektrische Senkrechtmarkisen sorgen an sonnigen Tagen für angenehme Beschattung und Komfort. Das modern gestaltete Tageslichtbad mit großer Dusche und Doppelwaschtisch lässt sich bei Bedarf um ein Gäste-WC erweitern. In der separaten Küche mit angrenzender Speisekammer entfaltet sich das Potenzial für kulinarischen Genuss – abgerundet durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die unter Denkmalschutz stehende Liegenschaft wurde zuletzt 2005 stilvoll kernsaniert und in ihrer historischen Substanz behutsam modernisiert. Zum gehobenen Gemeinschaftseigentum zählen ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein liebevoll gepflegter Gartenhof – ein verstecktes Kleinod mitten in der Stadt. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein großzügiger, trockener Kellerraum, ein eigener Stellplatz sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor – ein Komfort, der in dieser Lage eine echte Rarität darstellt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.