Einfamilienhaus zum kaufen in Clausthal-Zellerfeld

Preissenkung von 265.000,- auf 190.000,- € Hinweise siehe weiter unten und unter sonstiges - Danke!

Ein schönes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, schönem Garten, Südwest-Terrasse, mit guter Aufteilung und massiven Vollkeller, ein Okalhaus - Fertighaus perfekt für eine große Familie!

Wohnfläche: ca. 119 m² plus Vollkeller / Hobbyräume, s. Ausstattung!

und mit ausbaufähigem Dachgeschoß

Gemarkung Clausthal - schöne Lage in Teichnähe

Eigentumsgrundstück

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend von Clausthal-Zellerfeld. Die Grundstücksgröße beträgt 681 qm. Es ist fast eben und besteht aus einem Flurstück.

Es besteht kein Mietvertrag und wird nach Absprache in 2025 an den Käufer frei übergeben.

Hier folgen nun Hinweise zur Preisreduzierung: da es sich hier um ein OKAL-Haus aus den 70ern handelt, wurde eine Raumluftmessung durch die Dekra vorgenommen. Auch wenn nur einzelne Werte über Grenzwerten liegen, wird eine Behebung durch Sanierung durch eine Spezialfirma empfohlen. Hierfür gibt es kleine ( für ca. 20.000,- €) und große Lösungen. Die komplette Lösung kostet nach einem Angebot durch eine auf OKAL-Häuser spezialisierte Firma aus Hannover ca. 70.000,- € ( bis zu 12.000,- € zuschußfähig ). Diese Daten können bei Interesse vorgelegt werden und sind die Grundlage für die Preissenkung.

Hinweis: die Bauherren dieses schönen Objektes haben selbst in diesem Haus über 45 Jahre gewohnt!