Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nidderau

Dieses solide gepflegte Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in zentraler Lage von Nidderau bietet eine hervorragende Kombination aus stabiler Mieteinnahme, langfristigem Entwicklungspotenzial und idealer Vermietbarkeit. Das Gebäude wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 819 m² Wohnfläche verteilt auf drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.008 m² und bietet insgesamt 16 Stellplätze, davon 12 in der Tiefgarage. Alle Einheiten sind vermietet, verfügen über separate Zähler, eigene Kellerräume sowie einen gepflegten Gemeinschaftsbereich.

Besonderes Plus: Das Gebäude ist nach WEG geteilt, die Eigentumswohnungen sind bereits im Grundbuch angelegt – ideal für eine spätere Einzelveräußerung.

Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von ca. 104.000 € ergibt sich eine Bruttorendite von rund 4,75 % – mit langfristiger Wertstabilität und Mietsteigerungspotenzial.