Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Gebäudes mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Immobilie ist Teil eines betreuten Wohnkonzepts, das sich bewohnerseitig ausschließlich an Personen ab 55 Jahren oder Menschen mit Handicap richtet. Die homogene Bewohnerstruktur sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Die rund 38 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Ein heller Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Sondernutzungsrecht, die barrierefrei begehbar ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich steht der gemeinschaftlich nutzbare Garten zur Verfügung.

Die Ausstattung ist auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt: Niedrig angebrachte Türgriffe sowie breitere Aufzüge und Treppen erleichtern den Alltag und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner der Anlage von einem umfassenden Angebot an gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen, darunter ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna, eine Bibliothek, eine hauseigene Kapelle sowie eine Cafeteria. Auf Wunsch können weitere Serviceleistungen wie Essenslieferung, geplante Ausflüge und andere Betreuungsangebote in Anspruch genommen werden – ein echter Mehrwert für Bewohner und Angehörige.

Die Wohnung ist seit 2013 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 400 €. Sie eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Haus verfügt über einen Aufzug, ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Im monatlichen Hausgeld ist eine Betreuungsgebühr in Höhe von 33,02 € enthalten.