Etagenwohnung in Isernhagen

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Lage. Die großzügige Wohnfläche von 55 m² ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung legen. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die durch große Fenster lichtdurchflutet sind und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum ist direkt angrenzend an die Loggia und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für den nötigen Schatten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über moderne Geräte wie ein Ceranfeld und eine Mikrowelle verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet eine Dusche, einen Spiegelschrank sowie einen Durchlauferhitzer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, wobei die letzte Renovierung in den Jahren 1990/91 stattfand. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude und die Außenanlagen sind gut gepflegt und bieten eine ruhige Atmosphäre. Für das Parken stehen vor dem Haus ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, auch wenn der Wohnung kein Stellplatz zugewiesen ist. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 insgesamt 74.093,24 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 299,00 €, wovon 83,00 € direkt in die Instandhaltungsrücklage fließen. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine gepflegte und gut gelegene Immobilie zu investieren. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung!