Einfamilienhaus zum kaufen in Linnich

Handwerker Haus mit vielen Möglichkeiten

Schauen Sie sich das Haus gerne vorab von außen an:
Kampstr. 2-4 in 52441 Linnich.


Beschreibung:

Zwei Haushälften (Doppelhaus) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² nach Umbau.
Eine abgeschlossenen Wohneinheit von ca. 80 m² ist nach ein paar kleineren Reparaturen theoretisch direkt bewohnbar und war es auch bis vor kurzem.
Dieser Häuserteil ist von 1999 bis 2000 teil-saniert und mit Liebe zum Detail renoviert worden.
2010 wurde die derzeitige Küche (Anbau) erweitert und so ist
hier eine große Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 18 m² zur Südseite entstanden.
Bei der ersten Haushälfte muss nur ein Teil des Daches evtl. erneuert werden und bei der Zweiten muss es DRINGEND KOMPLETT erneuert werden.
Diese zweite Hälfte ist bereits entkernt worden so das ein Teil der Entsorgungskosten schon weg gefallen ist. Muss aber quasi neu auf gebaut werden.
Ein Teil der Mitteltrennwand ist Fachwerk.
Es gibt zwei kleine Innenhöfe, mit kleinem Schuppen (B.j. 2000)
und einen weiteren überdachten kleinen Hof. Es kann problemlos einer daraus gemacht werden.
Beide Haushälften verfügen jeweils über einen Teilkeller.
Das Haus wird mit Gas beheizt.
OHNE Gartengrundstück.
Laut Papiere ist ist ein Umbau zum Einfamilienhaus bereits genehmigt. Aus Zeitgründen konnte ich mich damit aber nicht weiter befassen.
Somit ist nach dem Umbau eine Wohnfläche von ca. 120 m² möglich, bzw. etwas weniger wenn man aus einem Raum eine Garage machen möchte.
Es gibt also viele Möglichkeiten für das Haus.
Entweder als Einfamilienhaus, oder auch als zwei getrennte Wohneinheiten.

Ohne Nachweis einer Zahlungsfähigkeit kann das Haus leider nicht reserviert werden.