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Doppelhaushälfte zum kaufen in Kerpen

Einfamilienhaus - Vor den Toren Kölns (ohne Makler)

50170 Kerpen
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 37204258

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5.5
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 306,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preis/m²: 3.741,67 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kerpen-Sindorf und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 306 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und diverse Modernisierungen in den letzten Jahren. Im Jahr 2019 wurde das Dach vollständig saniert, zudem verfügt das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Die Fenster und Türen wurden bereits 2011 durch zweifach verglaste Kunststoffelemente ersetzt. Die Elektrik, Wasserleitungen sowie das Badezimmer entsprechen dem Stand des Baujahres 1975. Im Innenbereich finden sich verschiedene Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit praktischem Anbau sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf der Vorderseite des Hauses.
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Lage

50170 Kerpen
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Kerpen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.260,34 €/m² in Kerpen.

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