Etagenwohnung in München-Untergiesing

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment liegt in der Grünwalder Straße in München und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhe. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 23 Quadratmetern. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten.

Der Grundriss ist durchdacht und nutzt die Fläche optimal aus. Das Highlight der Wohnung ist der Westbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier lassen sich sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre genießen. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Auch ein Flat-TV gehört zur Ausstattung. Die Einbauküche ist funktional und auf den kompakten Wohnraum abgestimmt.

Seit Dezember 2023 ist das Apartment vollmöbliert vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 610 Euro. Damit bietet die Wohnung sofortige Einnahmen und ist besonders für Investoren interessant, die auf nachhaltige Vermietbarkeit in guter Lage setzen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es ist voll funktionstüchtig, jedoch in einem einfachen Zustand. Eine künftige Modernisierung ist empfehlenswert und bietet Potenzial zur optischen Aufwertung und ermöglicht individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer begehrten Wohngegend Münchens entweder selbst niederzulassen oder von einer sicheren Kapitalanlage zu profitieren.

Das Hausgeld beträgt monatlich 336,- €, wovon 232,- € auf den Mieter umlegbar sind.