
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fürth-Stadeln
Gepflegtes 3-Familienhaus in Fürth/Stadeln zu Verkaufen!!!
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 215 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 37214967
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 215.00 m² |
Grundstücksfläche: | 570,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 799.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.716,28 € |
Mit Immobilienpreisen Fürth vergleichen |
Immobilie
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: | 1973 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 166,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1973 erbaute Dreifamilienhaus bietet insgesamt drei gut geschnittene Wohneinheiten, die derzeit voll vermietet sind.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Garten sowie einen Carport und eine Garage. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Substanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und stabile Mieteinnahmen.
Erdgeschoss, ca. 81m², mit Wintergarten
3-Zimmerwohnung,
*Küche mit Einbauküche, -
*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Sanierung 2016)
* Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, saniert 2010
* direkter Zugang zum vorderen Garten
1. Obergeschoss, ca. 74m²
*mit großem Südwest-Balkon
* 3-Zimmerwohnung, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Sanierung 2015)
* Letzte Renovierung Wohnung 2015
Dachgeschoss, ca. 57 m²
* 3-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbadezimmer
* Letzte Renovierung Wohnung 2014
Das Gebäude ist voll unterkellert, indem sich ein Waschraum, Heizungsraum mit Öl-Tank (7.800 Liter), eine Dusche sowie 3 zusätzliche Kellerräume, welche teilweise zum Hobbyraum ausgebaut sind, befinden.
Eine Kelleraußentreppe ermöglicht den Zugang zum westlichen Garten.
Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter als Stauraum nutzbar.
*Die Kalt-Mieteinnahmen betragen
- 2.540 €/Monat zzgl. Nebenkosten.
- Gesamte Miete jährlich 30.480 € netto.
Betriebskostenvorauszahlungen setzen sich wie folgt zusammen:
Wohnung EG: 930 € (inkl. 177 m² Garten)
Wohnung 1. OG: 850 €
Wohnung DG: 595 €
Garage und Stellplatz 100,00 €
Carport-Stellplatz 40,00 €
Hobbyraum EG 25,00 €
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Lage setzen.
Die gepflegte Substanz, die großzügigen Flächen und die ruhige Umgebung machen diese Immobilie zu einem wertvollen Asset.
Gepflegte Bausubstanz mit Sanierungen in den letzten Jahren,
ruhige familienfreundliche Lage
*Voll vermietet,
*ideal für Kapitalanleger
*Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Aufteilung und den Hobbyraum.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Garten sowie einen Carport und eine Garage. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Substanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und stabile Mieteinnahmen.
Erdgeschoss, ca. 81m², mit Wintergarten
3-Zimmerwohnung,
*Küche mit Einbauküche, -
*Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Sanierung 2016)
* Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, saniert 2010
* direkter Zugang zum vorderen Garten
1. Obergeschoss, ca. 74m²
*mit großem Südwest-Balkon
* 3-Zimmerwohnung, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Sanierung 2015)
* Letzte Renovierung Wohnung 2015
Dachgeschoss, ca. 57 m²
* 3-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbadezimmer
* Letzte Renovierung Wohnung 2014
Das Gebäude ist voll unterkellert, indem sich ein Waschraum, Heizungsraum mit Öl-Tank (7.800 Liter), eine Dusche sowie 3 zusätzliche Kellerräume, welche teilweise zum Hobbyraum ausgebaut sind, befinden.
Eine Kelleraußentreppe ermöglicht den Zugang zum westlichen Garten.
Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter als Stauraum nutzbar.
*Die Kalt-Mieteinnahmen betragen
- 2.540 €/Monat zzgl. Nebenkosten.
- Gesamte Miete jährlich 30.480 € netto.
Betriebskostenvorauszahlungen setzen sich wie folgt zusammen:
Wohnung EG: 930 € (inkl. 177 m² Garten)
Wohnung 1. OG: 850 €
Wohnung DG: 595 €
Garage und Stellplatz 100,00 €
Carport-Stellplatz 40,00 €
Hobbyraum EG 25,00 €
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Lage setzen.
Die gepflegte Substanz, die großzügigen Flächen und die ruhige Umgebung machen diese Immobilie zu einem wertvollen Asset.
Gepflegte Bausubstanz mit Sanierungen in den letzten Jahren,
ruhige familienfreundliche Lage
*Voll vermietet,
*ideal für Kapitalanleger
*Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Aufteilung und den Hobbyraum.
Lage
Erlanger Str90765 Fürth
Fürth Stadeln
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.145,40 €/m² in Fürth - Stadeln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Fürth liegt derzeit bei 4.510,77 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Fürth vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Fürth-Stadeln
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 9 Zi.
- Fläche
- 205 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Fürth;
Immobilien
Fürth;
Haus mieten
Fürth;
WG Zimmer
Fürth;
Wohnung
Fürth kaufen;
Haus kaufen
Fürth;
Immobilienpreise
Fürth Mietspiegel
Fürth wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben