Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rech

Dieses Anwesen in Rech ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Charakter, der darauf wartet, neu gestaltet zu werden. Das Ensemble aus zwei Häusern, verbunden durch einen überdachten Innenhof, bietet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Erholung auf einzigartige Weise zu kombinieren. Die großzügigen Räume, historischen Details und die Lage im idyllischen Ahrtal machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Zum 01.01.2025 wurde ein Vertrag zur Mitnutzung des kalten Nahwärmenetzes, welches sich in der Trägerschaft der Ortsgemeinde befindet, abgeschlossen. Zusätzlich ist das Objekt mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt.

Die Spuren der Flut 2021 sind noch sichtbar, doch genau darin liegt die Chance für zukünftige Eigentümer, mit Sorgfalt und Kreativität etwas Einzigartiges zu schaffen.

Beim Betreten des vorderen Hauses (ca. 1947), gelangt man direkt in den früheren Verkaufsraum. Die große Fensterfront zur Straße sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Hier könnte ein neues Ladenkonzept entstehen – sei es ein Café, eine Boutique oder ein Atelier. Dahinter befindet sich eine Küche, die sich optimal in die Nutzung des Gebäudes integriert. Über einen Flur mit angrenzendem Lagerraum gelangt man in die ehemalige Backstube, einem großzügigen Raum mit vielseitigem Potential, welcher das Vorderhaus mit dem hinteren Wohnbereich verbindet. Die Diele im vorderen Haus führt zu einem Gäste-WC und weiter in den überdachten Innenhof, der als geschützter Bereich ideal für Werkstattarbeiten oder als Freisitz genutzt werden kann.

Über die Diele führt eine Treppe in das Obergeschoss, der als Hauptwohnbereich dient. Beim Betreten der Etage gelangt man zunächst in einen Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das angrenzende Büro flexibel nutzbar ist. Das Kinderzimmer ergänzt die Wohnfläche ideal für eine Familie. Ein Badezimmer sorgt für Komfort und ist praktisch gelegen.

Über die Treppe geht es hinauf ins Dachgeschoss. Hier setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Zwei gemütliche Zimmer mit Dachschrägen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Vom überdachten Hof aus betritt man die Diele des hinteren Hauses (ca.1974), welche in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Dieser Raum bildet das Herzstück des Erdgeschosses, besticht durch seine Offenheit und grenzt an die bereits erwähnte ehemalige Backstube. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man in die angrenzende Küche, die durch ihre praktische Aufteilung kurze Wege im Alltag ermöglicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Vorräte bietet. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten den man vom Wohn- und Esszimmer aus erreicht und mit seinen großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Wintergarten öffnet sich zur überdachten Abstellfläche. Von hier aus führt der Weg direkt zum Caport und in den Garten, der mit seiner großzügigen Fläche Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Über die Treppe gelangt man in die Küche, die durch ihre praktische Aufteilung und Nähe zum Wohn- und Essbereich überzeugt. Weiter im Flur liegt ein erstes Badezimmer, das mit seinen Gegebenheiten als Gäste- oder Zweitbad genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich sowohl als Arbeits- oder Gästezimmer als auch als Schlafzimmer eignet. Das Herzstück dieser Etage bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer.

Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet eine wunderbare Möglichkeit, den Außenbereich mit einzubeziehen. Ob als Rückzugsort für entspannte Stunden oder für gesellige