Etagenwohnung in München-Aubing
Erbpacht: Praktisch und frei, 2-Zi.-Wohnung mit weitem Blick in Aubing - BESICHTIGUNG nach VEREINB.
81249
München, Aubing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37217307
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 51.00 m² |
| Etage: | 6 von 8 |
| Verfügbar ab: | frei - Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 235.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.607,84 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 75,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese praktische 2-Zimmerwohnung in der 6. von 8 Etagen eines Hochhauses ist perfekt
nach Süden ausgerichtet und wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet.
Von der kleinen Loggia, dem Schlafzimmer und der Küche öffnet sich der freie Blick über die Stadt.
Die Wohnung eignet sich wegen ihres durchdachten Schnitts für eine Einzelperson aber auch für ein Paar oder eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Gas-Zentralheizung
Rücklagen per 31.12.2023 € 129.138,-
Wohngeld: € 347,- (inkl. € 101,- Erbpachtzins)
Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023: 75,3 kWh/(m²a), Energieeffizienszklasse C
Erbpachtzins monatlich: € 101,29
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2070 (45 Jahre) Der Erbbaurechtsgeber ist eine private Erbengemeinschaft.
Weitere Informationen zum Thema ERBPACHT finden Sie unter:
https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_category/erbpacht/page/2/
nach Süden ausgerichtet und wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet.
Von der kleinen Loggia, dem Schlafzimmer und der Küche öffnet sich der freie Blick über die Stadt.
Die Wohnung eignet sich wegen ihres durchdachten Schnitts für eine Einzelperson aber auch für ein Paar oder eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Gas-Zentralheizung
Rücklagen per 31.12.2023 € 129.138,-
Wohngeld: € 347,- (inkl. € 101,- Erbpachtzins)
Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023: 75,3 kWh/(m²a), Energieeffizienszklasse C
Erbpachtzins monatlich: € 101,29
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2070 (45 Jahre) Der Erbbaurechtsgeber ist eine private Erbengemeinschaft.
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Lage
81249 München
München Aubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.942,32 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.991,88 €/m².
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