Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langenargen

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Mittwoch 2. Juli, 15-19 Uhr
Donnerstag 3. Juli, 15-19 Uhr

Das Objekt liegt nur ca. 200 m von den schönen Parkanlagen entlang des Seeufers in Langenargen. Die Immobilie besteht aus Geschäftsräumen im EG, und zwei Wohnungen im 1. OG und DG. Der Anbau / Erweiterungsbau im rückwärtigen Teil wurde 1988 erstellt. Die Wohnfläche von 260 qm wurde aus der Heizkostenabrechnung entnommen und ist keine Angabe nach DIN. Eine genaue Flächenberechnung ist nicht vorhanden. Die Substanz der Immobilie ist gut und der gesamte Bau inkl. Keller ist trocken. Die Geschäftsräume im EG sind längerfristig vermietet (Kaltmiete 550 €). Die Wohnung im 1. OG möchte der jetzige Eigentümer (93 J.) vorerst noch selbst bewohnen, nach Verkauf als Mieter (Kaltmiete voraussichtlich 700-800 €). Die Wohnung im DG ist derzeit ebenfalls vermietet (Kaltmiete 450 €). Die Balkone der Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Vor dem Haus / Ladengeschäft befinden sich 5-6 Parkplätze. und seitlich ein Stellplatz im Carport. Darüber hinaus gibt es angrenzend an den Carport 2 Abstellräume für Gartengeräte und Fahrräder. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer großer Stellplatz für einen PKW oder ein Wohnmobil. Die auf den alten Plänen eingezeichnete Garage wurde entfernt. Der Garten ist mit einem Teich und einer Pergola schön angelegt und bepflanzt und lädt auf der kleinen Terrasse zu gemütlichen Grillabenden ein.