Einfamilienhaus zum kaufen in Pfarrkirchen

Dieses Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten, das eine transparente und faire Möglichkeit bietet, Ihre neue Immobilie zu erwerben.

Dabei entscheidet letztlich das Höchstgebot über den Zuschlag, wobei der Eigentümer dem finalen Angebot zustimmen muss.

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer durchdachten Architektur. Errichtet im Jahr 2010 in massiver Ziegelbauweise, besticht es durch seine robuste Bauweise und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertig ausgestattete Küche grenzt an eine praktische Speisekammer und bietet direkten Zugang zu einem kleinen Gewächshaus – perfekt für Hobbygärtner und Genießer frischer Kräuter.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Essplatz lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen einladenden Windfang. Das gesamte Erdgeschoss verfügt ober Fußbodenheizung.

2017 wurde das Haus erweitert und um das Obergeschoss in Holzständerbauweise aufgestockt, welches mit liebevoll gestalteten Räumen beeindruckt. Das große Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad mit integrierter Sauna – ein Ort der Entspannung.

Zusätzlich bieten ein weiteres Zimmer und ein offener Arbeitsbereich ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Eine elegante Holztreppe mit Stahlelementen verbindet beide Ebenen und sorgt für ein modernes Wohnambiente. Das gesamte Obergeschoss wird mit Wandheizungen geheizt.

Der separate Zugang zum Obergeschoss über eine Stahltreppe ermöglicht eine flexible Nutzung.

Die außen nicht einsehbare Gartenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet Rückzugsmöglichkeiten sowie Platz für Freizeitaktivitäten. Die zentrale, geschützte Terrasse mit Glasüberdachung und erweiterter Freiterrasse inklusive stilvoller Pergola schafft ein besonderes Flair.

Weinranken verleihen dem Bereich eine charmante Note und machen ihn zu einem Highlight für gemütliche Stunden im Freien.

Auch technisch lässt das Haus keine Wünsche offen: Eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Warmwasser- und Heizversorgung. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einen gemütlichen Schwedenofen im Essbereich. Zusätzlich wird die Energieeffizienz des Objektes durch eine PV-Anlage (11,04 KwP) unterstützt.

Die großzügige Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und ein angrenzender Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Brennholz.

Wie funktioniert das Bieterverfahren?

1. Mindestgebot: Der angegebene Kaufpreis dient als Ausgangspunkt.
2. Besichtigung: Nach Prüfung des Exposés und Klärung aller offenen Fragen laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Hier können Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie verschaffen.
3. Unterlagen: Sollten Sie weiterhin Interesse haben, stellen wir Ihnen alle wichtigen Unterlagen zur Verfügung, um Ihr Gebot fundiert abzugeben.
4. Gebotsabgabe: Sie reichen Ihr Kaufpreisangebot schriftlich bei uns ein.
5. Information über andere Gebote: Während des Verfahrens halten wir Sie stets über neue Gebote auf dem Laufenden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Gebotsstrategie anzupassen.
6. Das Bieterverfahren läuft vorläuftig bis Ende Juli (30.07.2025).
Bitte beachten Sie, dass das Verfahren nicht bindend ist. Der Eigentümer behält sich vor, auf Basis der Angebote zu entscheiden, welches Gebot letztlich angenommen wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch das Bieterverfahren.