Villa zum kaufen in Westoverledingen

Ich verkaufe meinen 15 Jahre gelebten Traum, gehe ins Ausland und nehme nur ein paar Gitarren mit. Ich mache den Weg frei für Individualisten mit Lebensträumen an der deutschen Nordsee: Hochwertige Materialien, außergewöhnliche Architektur, Südlage machen die mediterrane Villa zu einem Unikat in ruhiger Lage im angenehmen Klima des Dollart. Das Einfamilienhaus mit mögl. Einlieger bietet mit über 1500cbm umbauten Raum höchsten Wohnkomfort. 10 Zimmer, 3-4 Bäder, das 1.138 m² Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet auf 100 m² Terrassen den ganzen Tag über Sonne mit mediterranem Flair. Repräsentativer Eingangsbereich, Holz- Fenster u. Türen nach Rosenheimer Richtlinien, Sicherheitsverglasung, Sicherheitsbeschläge, elektrische Rollläden, Echtholzinnentüren in creme weiß, Edelstahlbeschläge, Granitböden, elektr. Rollläden mit Zentralschaltung, Bäder in Granit und Marmor, Wellnessbereich mit neuwertiger Sauna, großer begehbarer Dusche vor und auf schwarzem Granit. Starkstromanschlüsse z. B. für Solarium bzw. gewerbliche Nutzung, Lan und Sat auch in Küche, Badezimmer, Wellness. Doppelbadewanne mit Whirlpool, Ankleidezimmer, 3x Bad en suite. Abgerundet wird die Wellnessoase durch das Bad en Suite.

Wasserführender Kamin, überdachte Terrasse (mit Fußbodenheizung ausgestattet) als Option für Wintergarten. Bad, Schlafzimmer, Wellness, Kaminzimmer und Wohnzimmer ausgestattet mit Schiebetüranlagen zum Gang auf die Terrassen. Diverse Schaltmöglichkeiten für Features Innen und Außen für Schwimmbad, Pool, u. o. Teichanlage lassen Ihnen die Möglichkeit zur Individualisierung Ihrer Träume.

Gepflegte Ballerina Küche hochglänzend in Schwarz / Creme Weiß mit Markengeräten Neupreis 28.000 Kücheninsel und Arbeitsflächen haben eine Höhe von 100 cm . Zusätzlicher Außeneingang über Büro mit Hauswirtschaftsraum, welcher zugleich einen direkten Durchgang zur Garage darstellt.

Obergeschoss mit Galerie und mittiger zentraler Küche, ca. 20 qm, mit blick auf den rückwärtigen Garten,
z.Zt. als Büro genutzt, zwei Turmzimmer mit je 100cbm Raum bzw. Zimmer mit ca. 32, Wohnfläche. Beide Außentürme architektonisch herausgehoben. 2 Bäder mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken bzw. Das linke Turmzimmer hat ein dunkles Sichtbalkengebälk bei einer Höhe von 3,60 m., da kann sich ein Teenager oder Single ein Geschoss zum Schlafen einbauen.

Der Außenbereich ist durch Mauern und Zäune geschützt, gibt Sicherheit bei mediterraner Extravaganz . An das Haus grenzen direkt Terrassen. Die große überdachte Terrasse/Wintergarten unterstützt den mediterranen Charakter. Wenn die rankenden Rosen die Fassade erklimmen, der Duft sich entfaltet, die schwarzen Oliven sich zeigen, sind Sie aber dennoch an der Nordsee und genießen im Sommer den Tag und auch die Nacht bei angenehmer Brise.