Etagenwohnung in Reutlingen

Die helle 3-Zimmer-Wohnung in KfW-40-QNG zertifizierten Bauweise mit großzügiger Verglasung im Wohnbereich, einem Tageslichtbad, einem zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung sowie dem zum begrünten, ruhigen Innenhof hin ausgerichteten großen überdachten Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Das Stadtdomizil ist bequem und barrierefrei per Aufzug von der Tiefgarage erreichbar und erfüllt somit alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen.

KfW-Förderung für Eigennutzer
Zinsverbilligtes KfW-Darlehen, 1,72 % Zins ab 220.000,- €, 10 Jahre fest, freibleibend für Familien mit
1 Kind bis 90.000,- € Jahreseinkommen und 2 Kinder bis 100.000,- € Jahreseinkommen

Hohe Steuervorteile für Kapitalanleger
Durch die energiesparende KfW-40-QNG zertifizierte Bauweise profitieren Kapitalanleger von einem hohen Steuervorteil, ca. 40 % AfA in 4 Jahren (5 % AfA linear auf alle Herstellungskosten und zusätzlich 5 % degressive AfA aus 4.000,- €/qm Wfl. 4 Jahre lang).

Grunderwerbsteuerersparnis
Bei Eintritt in die Baugemeinschaft vor Baubeginn ist ein weiterer Pluspunkt die 5 %ige Grunderwerbsteuerersparnis auf die Herstellungskosten (Gesamtkosten ohne Grundstück).

Der geplante Entwurf setzt auf eine zukunftsorientierte, energiesparende Bauweise und bietet somit eine innovative Lösung für modernes Wohnen in attraktiver städtischer Lage zu bezahlbaren Kosten.

Dieses wegweisende und exklusive Projekt in KfW-40-QNG zertifizierter Bauweise vereint urbanes Leben mit der Ruhe eines privaten Rückzugsortes, nur wenige Minuten von der Reutlinger Innenstadt entfernt und mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in unseren neu konzipierten Wohneinheiten im Stadtquartier der kurzen Wege.
Das gut geschnittene, urbane Domizil verbindet schönes Wohnen, produktives Arbeiten sowie abschalten vom Alltag.

Im Zentrum des Quartiers erwarten Sie weitläufige Grünflächen und Quartiersachsen, umrahmt von Bäumen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die für eine entspannte Atmosphäre sorgen und eine erholsame Auszeit vom Trubel der Stadt bieten.

Das autofreie Quartier garantiert eine ruhige und sichere Wohnumgebung – der perfekte Rückzugsort inmitten der Stadt.