Villa zum kaufen in Heidelberg-Rohrbach

In einer ruhigen und malerischen Waldrandlage präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.961 m². Hier steht eine beeindruckende 4-Familien-Villa aus dem Jahr 1929, die mit ihrem charmanten Charakter und einer Wohnfläche von ca. 393 m² besticht.

Die Wohnfläche der Bestandsimmobilie ist geschickt aufgeteilt und bietet folgende Raumgrößen:
- Zwischengeschoss rechts: 68,37 m²
- Zwischengeschoss links: 71,58 m²
- Erdgeschoss: 175,96 m²
- Dachgeschoss: 77,37 m²

Das Bestandsgrundstück (Flurstück 25968/1) umfasst eine Wohnfläche von 398 m² auf einer Flurstücksgröße von 761 m². Hier entfallen 1.604 m² auf Laubholz-Wald und 1.357 m² auf Wohnbauflächen.

Bitte beachten Sie, dass laut Bauvorbescheid ein Abstand von 30 Metern zum Wald einzuhalten ist.

Dieses Grundstück bietet nicht nur eine hervorragende Möglichkeit zur Entwicklung, sondern auch einen Rückzugsort inmitten der Natur. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!