Einfamilienhaus zum kaufen in Gera-Gera-Westvororte

Das Flair 152 RE bietet rund 143-158 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen bei kompakten Außenmaßen von ca. 10,50 × 8,75 m. Es verbindet eine urbane Architektur mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen, wodurch ein modernes Stadtwohngefühl vermittelt wird.

Im Erdgeschoss bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich das Zentrum des Hauses. Die offene Küche ermöglicht Kommunikation und gemeinsames Kochen, während ein optionales Arbeitszimmer direkt angrenzend Platz für Home-Office oder ein Gästezimmer bietet. Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Zimmer – nutzbar als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche – sowie eine Ankleide im Hauptschlafzimmer, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Technisch überzeugt das Flair 152 RE durch den Energiestandard EH 55 GEG, massive Mauerwerksbauweise, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Rollläden sowie eine Vorbereitung für Photovoltaik und E-Mobilität. Diese Ausstattung sichert langfristige Energie- und Betriebskosten-Effizienz.

Für Investoren bietet das Haus eine starke Kombination aus innerstädtischer Lage, effizienter Grundrissnutzung und hochwertiger Ausstattung – wodurch es sowohl für Eigennutzer als auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist.