Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Dieses gepflegte Studentenapartment liegt nah zur Uni und im Zentrum von Erlangen. Es ist sowohl ideal für Eltern die für Ihr Kind eine Wohnung zum Studium suchen als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage des 4-Stöckigen Gebäudes und hat ein großes Zimmer mit Küchenzeile. Das Apartment besticht durch eine bodentiefe Panoramafensterfront, die die Wohnung sehr hell macht. Die Wohnung liegt mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine moderne Dusche und ist hochwertig gefliest. Die Apartments der Anlage mit Baujahr 2013 dürfen ausschließlich an Studenten vermietet werden. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei bequem in die entsprechende Etage.
Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum unterbringen. Ebenso verfügt die Anlage über einen Waschmaschinenraum (Münzgeräte) und einen Trockenraum. Im Innenhoff gibt es auch zusätzlich ausreichende Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Microwelle sowie entsprechende Ober- und Unterschränke. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz der zu einem Preis von 15..000 € verkauft wird. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, um die Eigennutzung für den Eigentümer mit einem Studenten/in zu ermöglichen. Bei einer Vermietung ist von einer von Kaltmiete von ca. 580 € + Nebenkosten von 120 €, also einer Gesamtmiete von ca. 700 € auszugehen. Der Tiefgaragenparkplatz ist aktuell separat vermietet (50 €/Monat), kann aber mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden und muss nicht ausschließlich an Studenten vermietet werden. Die Zentralheizung des Hauses wird bereits heute mit Fernwärme der Stadtwerke Erlangen betrieben. Ein Heizungsaustausch wäre also nicht nötig. Glasfaseranschluss erfolgt in Kürze. Verkauf erfolgt von Privat, es fällt keine zusätzliche Maklergebühr an.