Etagenwohnung in Dresden-Reick

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Dresden. Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, zeichnet sich nicht nur durch ihre faszinierende Kultur und malerische Altstadt aus, sondern auch durch ihren stabilen Immobilienmarkt. Inmitten dieser pulsierenden Stadt befindet sich die Eigentumswohnung (ETW), die durch zahlreiche Vorzüge überzeugt – eine moderne und gut gepflegte Wohnimmobilie, die sowohl für Investoren als auch für Mieter ansprechend ist.

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1995. Mit einer Wohnfläche von etwa 57,94 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die separate Küche erlaubt eine praktische Gestaltung des Wohnalltags, während der vorhandene Balkon zusätzlichen Freiraum und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien schafft. Die Ausstattung wird durch einen Aufzug ergänzt, was den Zugang erleichtert und die Wohnung auch für ältere Bewohner oder Familien mit kleinen Kindern attraktiv macht.

Beheizt werden die Räume über die vorhandene Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2008 modernisiert wurde.

Die Wohnung ist seit 2012 durchgängig vermietet, was sie zu einer soliden Investition macht. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 4.740 € generiert sie einen stabilen Einnahmenstrom für den Eigentümer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz auf einem Doppelparker in der Tiefgarage.