Einfamilienhaus zum kaufen in Abtsgmünd

Dieses freistehende, hochwertige und clever durchdachte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von 540 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet ein massiv gemauertes Erdgeschoss mit einem firsthoch offenen Obergeschoss aus Holzständerbauweise, das durch Sichtbalken akzentuiert wird. Alle verwendeten Baustoffe entsprechen höchsten ökologischen Standards.

Energieeffizienz:
• Energieeffizienzklasse A+
• Energieeffiziente und leise Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung
• Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten

Raumaufteilung: Das moderne Haus verfügt über sechs Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:
• Eine hochwertige Küche mit Nobilia-Einbauküche und separater, geräumiger Speisekammer
• Ein großer Wohn-/Essbereich
• Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit "Bad en suite" und großer Ankleide, das direkten Zugang zum
Hauptbadezimmer bietet
• Zwei Badezimmer, wobei das Hauptbadezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, Dusche, WC sowie Waschmaschinen- und
Trockneranschluss ausgestattet ist
• Zwei nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer, die für viel Licht und Gemütlichkeit sorgen
• Ein Büro
• Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann
• Eine weitere Toilette im Erdgeschoss
Das durchdachte Wohnraumkonzept ermöglicht ein komfortables Leben auf einer Ebene im Obergeschoss, wobei die Flurflächen so gering wie möglich gehalten wurden.

Highlights:
• Die Küche als Mittelpunkt des Hauses bietet einen sensationellen, unverbauten Ausblick durch große Fenster.
• XXL-Dachschiebefenster von Lideko (2,50 x 1,30 m) für einen atemberaubenden Blick auf die Sterne und extra Tageslicht.
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos bzw. Jalousien je nach Ausrichtung.
• Eichenparkett im gesamten Haus, außer in den Badezimmern und dem Schmutzbereich im Foyer, wo hochwertige moderne Fliesen
verlegt sind.

Außenbereich:
• Eine Südwest-ausgerichtete Terrasse mit zwei Zugängen und ein nach Süden gerichteter Garten laden zu erholsamen Stunden im
Freien ein.
• XXL-Garage mit knapp 80 m² und elektrischem Sektionaltor, direktem Zugang zum Haus
• Neu errichtetes Carport und ein großer, neu gepflasterter Hof bieten ausreichend Stellfläche für Sie und Ihre Gäste.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben und Genießen. Mit seiner herausragenden Energieeffizienz und dem durchdachten Raumkonzept bietet es höchsten Wohnkomfort und eine einzigartige Wohnqualität.