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Etagenwohnung in Hannover-Döhren

Wohnen im grünen Döhren, Maschsee und Aspria in unmittelbarer Nähe, mit Balkon und Ruhe

Küsterstraße
30519 Hannover, Döhren
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 37275008

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.414,29 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine gepflegte und ungemein helle, sonnige Eigentumswohnung im beliebten und schönen Stadtteil Döhren.
Die Wohnung ist frei und kann sofort selbst bezogen, oder vermietet, werden. Übergeben und verkauft wird die Wohnung als Freistand. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermietung, falls die Wohnung als Kapitalanlage erworben wird.

Die Wohnung hat einen schönen großen Balkon, der den ganzen Nachmittag in der Sonne liegt und in den grünen Garten zeigt. Er ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die anderen beiden Zimmer haben gut nutzbare Größen und gehen einmal noch zur Gartenseite und einmal zur Küsterstraße hinaus. Der Boden in der Wohnung besteht aus Laminat und aus Fliesen.
Das Bad ist relativ neu und hat eine Wanne. Eine Badsanierung ist nicht erforderlich.
Wenn die Küche gefällt, verbleibt sie in der Wohnung. Sollte sie nicht gefallen, werden wir die Küche ausbauen lassen.

Neben dem Kellerraum gibt es zur Wohnung auch noch ein Abteil auf dem Dachboden. Auf dem Boden kann zusätzlich auch die Wäsche getrocknet werden. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die eigentlich vor dem Bezug nur einmal gestrichen werden müsste und dann aber auch bezugsfertig ist.
Weitere Aufwendungen sind, wenn man nicht komplett andere Vorstellungen hat, nicht unbedingt erforderlich.
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Lage

Küsterstraße
30519 Hannover
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Hannover Döhren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.637,36 €/m² in Hannover - Döhren. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.529,82 €/m².

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