Immobilie in Ulm-Oststadt

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der renommierten Seniorenresidenz Friedrichsau bietet Ihnen eine solide und nachhaltige Möglichkeit, Kapital anzulegen – mit langfristiger Perspektive und einem Plus an Sicherheit. Ob zur Vermietung oder für den späteren Eigenbedarf: Die Kombination aus professioneller Betreuung, komfortablem Wohnen und zuverlässiger Mietrendite macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf rund 29,45 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Hinzu kommen 9,48 m² Nutzfläche, sodass sich eine Gesamtfläche von ca. 38,92 m² ergibt. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Bereichen der Residenz.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Als Eigentümer profitieren Sie von einer festen monatlichen Mieteinnahme – unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Die Hausverwaltung übernimmt alle Aufgaben rund um die Vermietung, wodurch für Sie keinerlei Aufwand entsteht. Das macht die Wohnung zu einer attraktiven und sorgenfreien Kapitalanlage. Gleichzeitig haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit, selbst in die Residenz einzuziehen oder – falls die eigene Einheit vermietet ist – Anspruch auf eine gleichwertige Wohnung innerhalb der Anlage. Ein Einzug ist ab dem 60. Lebensjahr möglich.

Die Raumaufteilung ist funktional und gemütlich: ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Einbauküche sowie ein barrierefreies Duschbad mit WC. Ein eigener Balkon bietet zusätzlichen Komfort. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Notrufsystem, Telefon- und Kabelanschluss. Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit, ein PKW-Stellplatz kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.

Fazit:
Diese gepflegte Wohnung vereint Werterhalt, Sicherheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer hochwertigen Wohnanlage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die vorausschauend denken und auf eine wertstabile Immobilie setzen.