Dachgeschosswohnung in Stegaurach

Dieses zum Ausbau angebotene Dachgeschoss befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1974 in Massivbauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses in Debring, Stegaurach. Der geplante Ausbau ist mittlerweile genehmigungsfrei, sofern die gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss exklusive Ausbau zu erwerben, sodass Sie sich selbst um den Ausbau kümmern können. Bei diesem Angebot haben Sie jedoch die Gelegenheit, gemeinsam mit den ausführenden Handwerkern individuelle Vorstellungen umzusetzen und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

Für den Ausbau ist eine Wohnfläche von ca. 49,5 m² vorgesehen, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohn- Ess-, und Kochbereich und ein Bad verteilt. Die drei zusätzlichen Abstellräume, die ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet werden, dienen zwar nicht als Wohnraum, gehören jedoch vollständig und ausschließlich zu dieser Einheit.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen das Herzstück des neuen Zuhauses: der großzügige, ca. 32 m² umfassende Wohn-, Ess- und Kochbereich in offener Gestaltung. Diese Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Nutzung, ganz gleich, ob Sie eine gemütliche Wohnlandschaft schaffen, einen einladenden Essplatz gestalten oder eine moderne Küche integrieren möchten. Der Raum wird durch eine Gaube mit zwei Fenstern sowie einem Dachfenster im Kochbereich, mit reichlich Tageslicht versorgt, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt in das ca. 5,9 m² große Badezimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für die Ausstattung mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Dachflächenfenster, das zusätzlich für eine natürliche Belüftung und Lichtzufuhr sorgt.
Außerdem finden Sie Zugang zum ca. 11 m² großen Schlafzimmer, das über einer Gaube mit zwei Fenstern verfügt.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile für jede Wohnung.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit zusätzlich einen PKW-Stellplatz für 12.500 € zu erwerben.

Die abgebildeten Innenräume dienen lediglich als Beispiel und sollen Ihnen einen visuellen Eindruck der möglichen Raumgestaltung vermitteln.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Projekt persönlich zu präsentieren.