Sonstige zum kaufen in Apelern

Sind Sie ein Freigeist, Natur-, Pflanzen- und Tierliebhaber, der das hektische Stadtleben satt hat? Sie haben eine große Familie, die viel Platz benötigt? Sie möchten nach einem stressigen Arbeitstag in Ruhe entspannen und sich ausschließlich Ihrer Familie, Freizeit und Ihren Hobbys widmen und suchen daher eine Ruheoase in einer dünn besiedelten, aber infrastrukturell gut angebundenen Lage? Dann passt unser neues Immobilienangebot genau zu Ihren Bedürfnissen.

Das Wohnensemble umfasst großzügige ca. 310 m² Wohnfläche und bietet somit Platz für mindestens zwei Generationen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 840 m². Neben dem Ein/Zweifamilienhaus bietet das Anwesen ein Zweithaus, ca. 90 m² Nutzfläche (u. a. 5 Stellplätze, Ausbaureserve sowie diverse Gäste- und Abstellräume), Terrassen und Balkonen. Entwickelt aus einer ehemaligen Hofanlage (erste Unterlagen datieren hierzu ab dem Jahr 1897) wurde in den und 80er Jahren die heutige wohnwirtschaftliche Grundlage dieses Immobilienanwesens gelegt und seither kontinuierlich erweitert und in dem Jahr 2004 in den wichtigsten Gewerken wie z. B. Versorgungsleitungen, Fenster, Sanitär, Heizung sowie Fassaden- und Dachdämmung umfassend saniert sowie den bis dahin vorherrschenden Bestand erneuert. Die vollständig sanierte Wohnfläche verteilt sich auf zwei gesondert begehbare, autarke Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss).

Das großzügige Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 140 m² mit 6 Zimmern auf einer Wohnebene. Das Erdgeschoss besticht mit einer offen-modernen Raumgestaltung und umfasst ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ess- Kaminzimmer, sowie eine Küche mit zusätzlichen Versorgungsräumen. Das Obergeschoss erwartet Sie mit ca. 80 m² verteilt auf Küche, sehr großen Wohn- und Essbereich - ausgestattet mit Kamin, 3 Kinder-/Schlafzimmern und 1 vollwertigen ausgestatteten Badezimmer sowie einem großen Balkon mit Esszimmer und zusätzlichem Gäste-WC.

Highlight des Anwesens ist der Zweitbau. Dieser war eine Garage und wurde im Jahr 2004 komplett zu Wohnraum umgebaut. Auf ca. 90 m² erstreckt sich der Wohnraum über 2 Etagen des Immobilienanwesens. Hier empfängt Sie ein gefliester Eingangsbereich und führt Sie direkt in den Wohnraum mit offener Wohnküche und Bad mit Badewanne. Dieser wird mit Holz (Neuer Kamin aus 2025) beheizt. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Ein gesondertes WC und 3 Schlafzimmer, wovon eins derzeit ein Büro ist, empfangen Sie im Obergeschoss. Ein Balkon lädt zum Verweilen mit Ausblick ein. Ihre Fahrzeuge können Sie direkt vor dem Haus unter dem Carport abstellen.

Dank liebevoller Pflege befinden sich sich die Immobilien in einem gepflegten und dem Alter entsprechenden Zustand. Das Anwesen kann nach zeitlicher Absprache ohne Mietverhältnisse zur vollständigen Eigennutzung übergeben werden.