Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Diese ca. 1997 erbaute Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einem hohen Maß an Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage in idyllischer Umgebung. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein offenes Wohngefühl schafft und den direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bietet. Diese ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder kleine Gartenprojekte.

Das Schlafzimmer ist nutzerfreundlich geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Praktisch und ein echter Mehrwert: Eine separate Speise-/Garderobennische direkt neben der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Das innenliegende Badezimmer ist komfortabel gestaltet und mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gepflegten Waschkeller, wo ausreichend Platz auch für einen Trockner vorhanden ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Der Stellplatz liegt in einer besonders komfortablen Eckposition, sodass nur an einer Seite ein Nachbarfahrzeug steht.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Dank des schwellenarmen Zugangs zur Wohnung und zur Wohnanlage ist sie auch im Alter gut nutzbar.

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Herrn Haris Halilovic – Telefon: 0172 9400635