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Dachgeschosswohnung in Essen-Rüttenscheid

Klein aber fein - Kapitalanlage mitten in Rüttenscheid

45130 Essen, Rüttenscheid
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Kaufpreis
146.900 €
Zimmer
2
Fläche
43 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37290075

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 43.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 146.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.416,28 €
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Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen guten Schnitt und eine sehr gute Lage.
Die Wohnung verfügt über ein modernes und helles Bad mit Badewanne und Fenster, eine kleine separate Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Dieses liegt ganz ruhig nach hinten gelegen und bietet einen schönen Blick in die Baumkronen. Man lebt also sehr zentral in Rüttenscheid - nur 5 Gehminuten zur beliebten „Rü“ und trotzdem ruhig. Vom Wohnzimmer aus geht das Schlafzimmer ab, welches ebenfalls eine angenehme Größe hat.
Die Wohnung ist momentan vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 450,00€ und eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.400,00 €.

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Lage

45130 Essen
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Essen Rüttenscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.722,43 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.013,55 €/m².

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