Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weidenthal

Zum Verkauf steht ein liebevoll instandgehaltenes Ein- bis Zweifamilienhaus, das sich in der idyllischen Gemeinde Weidenthal befindet.

Das Anwesen überzeugt mit einem großzügigen Garten am Hang, drei Garagen und der Möglichkeit zur vielseitigen Nutzung dank seiner zwei separaten Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Treppenhaus erreichbar sind. Dieses durchdachte Konzept ermöglicht sowohl eine flexible Nutzung innerhalb einer Familienstruktur als auch ideale Voraussetzungen für Vermietungszwecke.

Erdgeschoss (vermietet): Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist bereits langfristig vermietet und bietet dem neuen Eigentümer eine stabile Einkommensquelle.
Sie umfasst:
•3 Zimmer, Küche und Bad (ca. 70 m² Wohnfläche).
•1 Garage.
•Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 420 EUR.

Obergeschoss (frei): Die Wohneinheit im Obergeschoss steht zur Verfügung und bietet:
•2 Zimmer, Küche und Bad.
•Zugang zum Balkon. Einen direkten Zugang zum Garten.
•2 Garagen.

Diese gemütliche und helle muss Wohnung teilweise modernisiert werden. Insbesondere die Wände sowie die Küche erfordern eine Fertigstellung, wodurch sich ein ideales Projekt für kreative Gestalter ergibt.

Die Immobilie spricht idealerweise zwei Zielgruppen an:

Ferienwohnungssuchende: Die freie Wohnung im Obergeschoss bietet eine perfekte Gelegenheit, eine charmante Ferienwohnung zu gestalten, während die bereits vermietete Einheit im Erdgeschoss weiterhin als Einkommensquelle genutzt werden kann.

Paare mit langfristigen Plänen: Für Paare, die noch Zeit für ihre Familienplanung haben, ist die Wohnung im Obergeschoss ideal als Einstieg. Später könnte das gesamte Haus für ein großzügiges Familiendomizil genutzt werden.