Eigentumswohnung in Hamburg-Horn

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die ca. 49,14 m² große Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet.
Beheizt wird die Immobilie komfortabel und effizient über eine Fernwärmeversorgung. Ein Energieausweis liegt vor.
Das monatliche Hausgeld beträgt 264,00 €, davon sind ca. 164,00 € auf den Mieter umlagefähig.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine funktionale Einbauküche sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter dem Haus befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche, die sowohl zum Wäschetrocknen als auch zur Erholung dient.
Die Wohnung ist aktuell für 580,00 € monatlich vermietet, wobei die Kaltmiete 430,00 € beträgt. Die letzte Mieterhöhung erfolgte vor über acht Jahren, sodass sich für den neuen Eigentümer künftig ein Mietanpassungspotenzial ergibt.
Bitte beachten Sie: Die in den Skizzen angegebenen Quadratmeterwerte verstehen sich als circa-Angaben. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin stehen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Selbstverständlich kann sich jeder Interessent im Rahmen einer Besichtigung vor Ort ein genaues Bild von der Wohnung machen.
Die Wohnung befindet sich in belebter und zentraler Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Horn.