Etagenwohnung in München-Sendling

Schönes Wohnen im charmanten Altbau – Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hinterhaus

Diese liebevoll erhaltene Altbauwohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus aus ca. dem Jahr 1900, das etwa 1984 umfassend wiederaufgebaut wurde. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen plus Dachgeschoss – ein echtes Refugium inmitten der Stadt.

Auf ca. 2,5 Zimmer verteilt sich ein durchdachter Grundriss: Der offene Wohn- und Kochbereich ist hell und einladend, mit Zugang zum sonnigen Balkon in Westausrichtung – ideal für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung ergänzt das Platzangebot. Die Fenster, die Bodenbeläge und das Badezimmer wurden ca. im Jahr 2014 runderneuert und befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Haus verfügt über keinen Aufzug, was der Wohnung durch die Lage im 1. Stockwerk dennoch eine gute Erreichbarkeit verleiht.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 an ein äußerst nettes Paar unbefristet vermietet und generiert Mieteinnahmen von ca. 12.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ein ideales Anlageobjekt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem klassischen Altbau mit stabilem Mietertrag und charmantem Flair sind.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.