Etagenwohnung in Frankfurt-Riedberg

Das Pflegeapartment befindet sich in einem Pflegeheim mit insgesamt 113 vollstationären Heimplätzen, aufgeteilt in 9 Wohngruppen mit den dazugehörigen Aufenthaltsräumen. Hier können Sie langfristig generationenübergreifende Werte aufbauen und erhalten.

Das angebotene Pflegeapartment Nr. 3.26 befindet sich im 3. Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 68,29 m², bestehend aus 31,97 m² Wohnfl. sowie anteilige gemeinschaftliche Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche von 36,32 m² .

Die Sozialimmobilie wird professionell verwaltet, ohne Arbeits- und Zeitaufwand für den Eigentümer. Sie ist bis 30.06.2033 an die CASA REHA Altenpflegeheim GmbH, verpachtet, mit einer Verlängerungsmöglichkeit (Optionsrecht) für die Pächterin von 2 x 5 Jahren. Dabei wird dem Eigentümer ein umfassender Service, persönliche Ansprechpartner sowie überprüfbare Qualität geboten.

Ziel des Erwerbs eines Pflegeapartments als wirtschaftliche und soziale Vorsorgeinvestition ist die langfristige Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sowie die Sicherung eines schnellen Zugriffs auf einen Pflegeplatz im Falle einer Pflegebedürftigkeit im Rahmen des bevorzugten Belegungsrechtes. Der Käufer erhält im Bedarfsfall eine bevorzugte Belegung für sich und seine Familienangehörigen, die sich auf die Einrichtungen im Bauträger-Verbundnetz erstreckt.

Die Pachteinnahmen betragen aktuell 1.042,76 €/Monat (Pachtverwaltergebühr u. Bewirtschaftungskosten bereits abgezogen), somit ergibt sich eine Netto-Rendite von 5,0 %!