Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vilgertshofen

Das im Jahr 2005 von der renommierten Firma Lehner Haus errichtete Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Architektur mit hohen Decken sowie eine hochwertige Holzständerbauweise, die ein besonders angenehmes Wohnklima schafft. Von der Terrasse aus genießen Sie einen weiten Ausblick auf die umliegende Natur und einen beeindruckenden Blick in die Berge.

Die Immobilie ist sowohl architektonisch als auch funktional ein echtes Highlight – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch zur teilweisen Vermietung mit zusätzlichem Einnahmepotenzial.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² und einer Nutzfläche von rund 75 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 558 m² und liegt in leichter Hanglage, was nicht nur den Blick ins Grüne begünstigt, sondern auch die Möglichkeit bietet, das Untergeschoss teilweise als vollwertigen Wohnraum zu nutzen.

Das Erdgeschoss bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein modernes, offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine exzellente Belichtung und schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Das Untergeschoss verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und ist vollständig als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang nutzbar. Der große, ebenfalls sehr lichtdurchflutete Wohnraum mit ca. 40 m² und direktem Terrassenzugang bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Wohn-/Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum. Eine separate Küche sowie ein eigenes Duschbad ermöglichen eine autarke Nutzung dieses Bereichs.

Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung, für heranwachsende Kinder oder Gäste.