Einfamilienhaus zum kaufen in Steinweiler

Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus mit einer frei stehender Garage in Steinweiler.

Das Objekt wurde im Jahr 2005 in Fertigbauweise von der Firma "COME IN HAUS" (jetzt Hanse Haus GmbH) erbaut.

Durch die moderne Bauweise hat dieses Haus einen Energiewert von unter 70 kWh (m²*a).

Das Gesamtobjekt unterteilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Aufteilung:

Kellergeschoss (ca. 64 m²):
- Hausanschlussraum
- 1 Kellerraum mit Heizung
- 1 Kellerraum mit
Waschmaschinenanschluss

Erdgeschoss (ca. 70 m²):
- Eingangsbereich & Flur mit
Treppenhaus
- Tageslicht-Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Küche mit Essbereich, Zugang ins
Wohn-/Esszimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur
Terrasse und in den Garten.
Die große Fensterfront im Essbereich
bietet viel Tageslicht und gemütlichen
Wohnflair.

Dachgeschoss (ca. 52 m²):
- Diele
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche,
Badewanne und Waschtisch

Außenbereich:

Eine Garage, ein davorliegender Stellplatz sowie Parkfläche vor dem Haus, sorgen für genügend Platz, auch wenn Besuch ansteht.

Die Garage verfügt über einen separaten Abstellraum. Dieser ist im hinteren Bereich der Garage und somit im Gartenbereich. Ein idealer Ort für z.B. einen Rasenmäher oder Gartengeräte. Aufgrund seiner Größe, dem direkten Zugang über den Durchgang zwischen Haus und Garage können hier auch sehr unkompliziert Fahrräder abgestellt werden.

Der Außenbereich lädt mit einer groß angelegten Terrasse in Südausrichtung und dem Garten für gemütliche Stunden ein.

Der Keller ist aus Porotonstein gemauert und bietet enorm viel Platz.
Ein Waschraum sowie die Haustechnik befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Zu erwähnen ist, das der Keller mit einer, über einen Schwimmer gesteuerte, Absenkpumpe verfügt. Diese sollte regelmäßig kontrolliert werden.
In Zeiten mit hohem Niederschlag kann es bei einer defekten Pumpe zu leichter Pfützenbildung im Keller kommen.
Dies beeinträchtigt den Keller in seiner Funktion als Keller nicht wirklich. Allerdings sind hochwertige Ausbauten im Keller in Wohnraumqualität nicht zu empfehlen.

Durch eine defekte Filteranlage in der Küche entstand 2024 ein Wasserschaden. Dieser wurde von einer Fachfirma behoben. Es wurde bewusst kein neuer Boden verlegt, da der Verkauf der Immobilie bereits geplant war. Somit kann der Käufer seine eigenen Vorlieben umsetzen.

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