Etagenwohnung in Bad Aibling

Diese schöne, frisch modernisierte Wohnung steht ab sofort zum Verkauf bereit und kann zum 01.08. oder 01.09. bezogen werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie einen sehr guten Schnitt und überzeugt durch ihren modernen, aber äußerst gemütlichen Charakter.

Sanierung 2014: Außenfassade, Dämmung, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pellet-Heizsystem - Energieeffizienz B.

Die Wohnung verfügt über einen hellen, frisch renovierten Flur, inkl. 3-türigen Einbauschrank, welcher unauffällig sehr viel Stauraum bietet. Von dort aus gelangt man in alle Zimmer.

Das WC wurde 2025 frisch saniert. Keramikspülkasten und Waschbecken sind von Villeroy & Boch. Beleuchteter Spiegel inklusive.

Das Badezimmer wurde bereits 2013 komplett saniert. Es beinhaltet eine Waschtischplatte aus Granit mit aufgesetzten Waschbecken, hochwertige italienische Wand- und Bodenfliesen, eine Badewanne mit integrierter Duschkabine, einen modernen Handtuchheizkörper, und Badezimmerschränke, großer Spiegel mit Beleuchtung, sowie Spotlights an der Decke. Waschmaschine inklusive.

Nach Süden gerichtet lädt das 20 m² große Wohnzimmer mit Echtholzparkett zur Ruhe und Entspannung ein. Von hier aus gelangen Sie auf den wunderschönen, sanierten Wintergarten mit Blick ins Grüne - im Winter mit Sicht auf die Berge. Dieser kann ganzjährig genutzt werden. Die Fensterfront ist 3-fach verglast und lässt sich komplett zur Seite auffalten (Solarlux-Fenster).

Zwei weitere Zimmer bieten ebenfalls einen tollen, großzügigen Schnitt. Eines zeigt nach Süden mit wunderschönen Ausblick, das andere Zimmer (zur Nordseite) verfügt über einen riesigen weißen Einbauschrank aus massiven Eichenholz, der weiterhin viel Stauraum bietet. Die Zimmer eignen sich beide sowohl als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer.

Ihnen steht außerdem eine charmante Einbauküche inkl. aller Geräte, sowie ein geräumiger Keller zur Verfügung.

Eine Einzelgarage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.