Einfamilienhaus zum kaufen in Engelskirchen

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnstraße und wurde ca. 1974 als Fertighaus auf einem großzügigen, ebenen Grundstück von ca. 822 m² errichtet. Ca. im Jahr 1991 erfolgte ein Anbau, durch den das Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie ein darunterliegender Raum im Untergeschoss erweitert wurden.

Das Grundstück besticht durch seinen liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten, der sehr gepflegt ist und zum Verweilen einlädt. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 145 m², ergänzt durch ca. 55 m² Nutzfläche. Das Untergeschoss kann bei Bedarf abgetrennt und als separate Einliegerwohnung mit ca. 47 m² genutzt werden – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Aufteilung Erdgeschoss:
• einladender Eingangsbereich mit Diele
• Küche
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon
• Wannen- und Duschbad
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Kinderzimmer

Aufteilung Untergeschoss:
• Gästezimmer
• Büro
• Duschbad
• Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen
• Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Terrasse mit Außenkamin und Brunnen

Zusätzlich bietet das Untergeschoss eine Waschküche sowie einen großen Kellerraum.

Vom Balkon, der Terrasse und dem Garten aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Agger und die grüne Umgebung – eine wahre Wohlfühloase.

Ausstattung & Besonderheiten:
• Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1991)
• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
• zwei Garagen, davon eine mit Unterbau (ideal als Werkstatt)
• Außenstellplatz
• Holzgartenhaus

Das Haus sowie der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot in idyllischer Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!