Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hofbieber

• Ort: OT von 36145 Hofbieber
• Objektart: Hofstelle mit Mehrfamilienhaus & Nebengebäuden
• Grundstücksfläche: ca. 2.185 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 358 m²
• Nebennutzfläche: über 800 m²
• Kaufpreis: 630.000,00 €
• Verkauf: Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei
• Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
• Heizung: Holzkessel (2002) & Ölheizung

Diese außergewöhnliche Hofstelle bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigem Wohnraum, umfangreichem Ausbaupotenzial und ländlicher Ruhe mit urbaner Nähe. Ideal für Familien und Generationen, Hofgemeinschaften, Investoren oder Unternehmer mit Weitblick.

Der Hof besteht aus einem soliden Wohnhaus mit drei Einheiten sowie mehreren massiv gebauten Nebengebäuden, die sich in gutem Zustand befinden und teilweise mit geringem Aufwand zu Wohnraum umgenutzt werden können, sowie großzügige Hof- und Gartenfläche.

Zusatz: Im Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen, Bebauung nach §34 BauGB möglich.
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Wohnhaus (Baujahr 1969 | Grundfläche ca. 577 m²)

Erdgeschoss (~138 m²): Nießbrauchrecht zugunsten der Mutter (76 J.).
Eine individuelle Lösung ist ggf. verhandelbar.
Obergeschoss (~120 m²): Vermietet an sehr zuverlässige Familie seit über 20 Jahren.
Dachgeschoss (~100 m²): zur Wohnung Ausgebaut, mit einer Gaube (zweite Gaube möglich) renovierungsbedürftig.
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Nebengebäude im Überblick

1. Scheune/Stallungen (Bj. 1996 | ca. 330 m²)

2. Rohbaugebäude (Bj. 1996 | ca. 204 m²)

3. Maschinenschuppen (Bj. ca. 1964 | ca. 114 m²)

4. Garagen-/Hobbyhaus (Bj. 1993 | ca. 206 m²)

5. Holzhalle (Bj. ca. 1970 | Anbau 1990)
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Außenflächen

• Großer gepflasterter Innenhof

• Vorgarten und Garten neben dem Garagengebäude mit Gartenhaus

• Schotterfläche hinter der Scheune mit Potenzial für Gartennutzung oder Erweiterung